Социальная ипотека по программе «Молодая Семья»

Накопить на квартиру в условиях современной реальности – дело практически невыполнимое, если, конечно, вовремя не вложиться в Биткойн или не научиться играть на бирже с гарантированным результатом. Правда, ставить такие эксперименты молодым семьям лучше не стоит. Однако это совсем не говорит о том, что всю оставшуюся жизнь придется провести в съемной жилплощади в ожидании чуда.

Конечно, надеяться на то, что вдруг откуда-то прилетит наследство – можно, но лучше все спланировать, исходя из имеющегося дохода, и воспользоваться возможностями, которые предоставляют государство и современная финансовая система.

Содержание:

  1. Что такое социальная ипотека?
  2. Как получить ипотеку молодой семье?
  3. Условия получения ипотеки по программе «Молодая семья»

Что такое социальная ипотека?

В отличие от одноименного банковского продукта, который не предполагает никаких льгот, кроме налогового вычета за приобретенное жилье, социальная ипотека позволяет приобретать жилье или улучшать жилищные условия на более выгодных условиях тем, кому обычный банковский продукт получить и оплатить просто не по силам.

Что такое социальная ипотека?В первую очередь, конечно же, механизм рассчитан на такие слои населения как многодетные семьи, бюджетники или молодые пары и основными его отличиями от стандартного продукта можно считать:

  • Льготные процентные ставки;
  • Субсидии из бюджета;
  • Цены на приобретаемое жилье;
  • Отсрочки платежа и страховые программы, в случае когда это необходимо.

Правда, существует серьезное ограничение – купить на таких условиях квартиру в элитном жилом комплексе точно не получится, жилье должно быть эконом-класса, по крайней мере, пока что.

Кроме того, на руках придется иметь не менее 30% от суммы для первоначального взноса, что, в принципе, в регионах, вполне обеспечивается материнским капиталом. Еще до 40% можно получить из регионального бюджета в виде субсидии и только оставшиеся 30-40% будут кредитом.

Ну и обязательные дополнительные услуги, без которых в социальную ипотеку «влезть» не получится – тоже придется оплачивать самостоятельно. Например, оценщика, нотариуса и прочие сопутствующие процессы. Зато в обязательном порядке будет заключен договор, согласно которому процентная ставка по кредиту не будет меняться до полной выплаты. В общем, все равно выгодно – это факт.

Как получить ипотеку молодой семье?

Для того, чтобы воспользоваться государственной программой, молодым придется встать в очередь на получение государственной поддержки, правда, эта очередь очень сильно отличается от той, которая была в Советском Союзе. В зависимости от региона ждать придется от нескольких месяцев до бесконечности.

Как получить ипотеку молодой семье?Заявление об участии в системе социального ипотечного кредитования заполняется собственноручно на имя главы Администрации города и вместе с пакетом документов сдается в МФЦ или напрямую в администрацию. Кроме заявления установленного образца, придется сделать:

  • Копии паспортов заявителя и всех членов семьи;
  • Копии свидетельств о рождении;
  • Военный билет – для тех, кому еще нет 27;
  • СНИЛСы всех членов семьи;
  • Справку о составе семьи;
  • Свидетельство о браке;
  • Заверенную копию трудовой книжки;
  • Справки 2-НДФЛ от обоих супругов;
  • Справки, подтверждающие дополнительный доход – пенсии, выплаты и т.д.

Дождавшись очереди, молодые получат сертификат государственной поддержки, с которым уж надо будет идти в финансовую организацию, но не в любую, а только в ту, которая поддерживает эту программу. Например, в Сбербанк… так что искать долго не придется.

Условия получения ипотеки по программе «Молодая семья»

Главное и непреодолимое условие – возраст, если вам больше 35 лет, то на государственную поддержку по программе «Молодая Семья» уже можно не надеяться. Если же меньше – то полный вперед.

В остальном же условия, как правило, продиктованы социальными нормами конкретного региона. Так, норма жилой площади на человека может составлять от 10 до 18 кв.м, но это в том случае, если есть дети. Если же таковых не имеется, то жилье не может превышать 42 кв.м. Получить помощь можно только в том случае, если таковые нормы не выдержаны, то есть если молодая семья живет втроем на 18 квадратах или жилья вообще не имеет.

Условия получения ипотеки по программе «Молодая семья»Также, если детишек еще нет, то размер государственной субсидии вряд ли превысит 30% от стоимости приобретаемого жилья, а если дети имеются – вполне можно рассчитывать на все 40%.

Со стороны же банковских организаций – требования стандартные:

  • Срок не более 30 лет;
  • Сумма займа не менее 300 000 руб.;
  • Первоначальный взнос – не менее 15%;
  • Подтвержденные доходы и стаж работы.

Но есть и оговорки. Так, начальный взнос, как правило, составляет 20-30% и снижается до 15 только при условии наличия малолетних деток в семье. Кроме того, в данном случае не получится отказаться от навязываемой банком страховки. Ну вот никак, не застрахуетесь – льготных процентов не будет и это вполне законно, но только в этом случае.

5 комментариев

  • Хорошо, что молодым семьям хоть немного полегче будет с жильем. А вообще странно жизнь на планете развивается, чем дальше тем сложнее то, что когда-то было вообще просто. Казалось бы прогресс и развитие, а сложностей в итоге лишь больше. Тот же вопрос жилья становится всё острее…

  • Инна

    Программа, конечно, хорошая, ничего не скажешь. Хоть какая-то возможность получить свое жилье, хоть и не премиум-класса. Обычно, молодые семьи с низкими доходами мечтают о любой квартире, хоть хрущевке, лишь бы иметь свою собственную.

  • Анна

    Планируем с мужем в ближайшее время встать в очередь на социальную ипотеку, весьма полезная статья, спасибо, что поделились деталями и подводными камнями.

  • Юлия

    В целом, условия неплохие. В ипотечную историю можно залезть при полной уверенности, что в последующие лет 20-30 заемщику будет гарантирован стабильный доход. Для себя такой вариант представляю с большим трудом. Однако, молодежи вполне можно пробовать, особенно если помогают родственники. Ведь по-другому квартиру приобрести крайне сложно.

  • Светлана

    Кто только программу «Молодая семья» еще не обсмеял. Слишком уж громкое название, много пиара, вот, мол, какое у нас правительство, о молодых заботится. Если на то дело пошло, могли бы просто беспроцентную ипотеку сделать. Все Запад ругаем прогнивший.

Если вы хотите поделиться статьёй в соцсетях или дать почитать другу:

Добавить комментарий для Анна Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Не допускаются комментарии, нарушающие законодательство РФ, а также содержащие нецензурную брань и оскорбления. Аккаунты пользователей, систематически нарушающих правила, будут заблокированы, а все оставленные ими сообщения - удалены.

Подпишитесь на рассылку, чтобы всегда быть в курсе самых свежих новостей

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Интернет-журнал AllKredits. Ни одна статья или публикация с данного сайта не может быть скопирована, опубликована, распространена или использована любым способом без письменного согласия владельца сайта или другого законного правообладателя материалов, представленных на сайте. Сайт содержит материалы, не предназначенные для лиц младше 18 лет. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!
Наверх В начало