Имущественные налоговые вычеты

Несмотря на то, что этот вид вычета наиболее известен в широких кругах в отличие от других, когда возникает право на его использование и как им пользоваться – знают не многие. Более того, абсолютное большинство налогоплательщиков четко уверены и убеждены, что любая их серьезная покупка может привести к возникновению права на имущественный вычет. Однако это далеко не так.

Содержание:

  1. Что такое имущественный вычет?
  2. Кто имеет право на получение имущественного вычета?
  3. Какие расходы включает в себя имущественный вычет?
  4. Как предоставляется имущественный вычет?

Что такое имущественный вычет?

В этом случае налоговый вычет приобретает вполне конкретную денежную форму, на которую плательщик имеет право уменьшить свою налоговую базу. Возникает такое право в случае, если расходы были связаны с приобретением:

  • Земельного участка – если он находится под уже жилым домом или планируется для его постройки;
  • Частного дома или его доли – даже в том случае, если он не достроен и не сдан в эксплуатацию. Кстати, популярные таунхаусы являются как раз долей в частном доме;
  • Квартиры или комнаты в ней.

Что такое имущественный вычет?Причем неважно осуществлялось ли покупка за свой счет или за кредитные средства, точнее, неважно для получения. А вот размеры вычета в этом случае будут существенно разниться:

  • Расходы на покупку или строительство за свой счет будут рассчитываться исходя из максимальной суммы трат в 2 млн руб.;
  • Ипотека и кредиты – 3 млн руб.

Таким образом получается, что вы можете вернуть 260 000 руб. в случае если покупали недвижимость за свои деньги и 390 000 руб. ели были использованы заемные денежные средства.

Кто имеет право на получение имущественного вычета?

Получить право на льготы могут только резиденты, то есть люди, проживающие в стране не менее 183 дней в году и уплачивающие там налоги. Помимо этого, есть и другие ограничения – так, право на получение льготы сохраняется только в течение года.

Кроме того, согласно ст. 220 НК РФ правом могут пользоваться:

  • Родители, попечители или опекуны – в случае оформления имущества на несовершеннолетних детей;
  • Военнослужащие, получившие квартиру – в части суммы, которая была уплачена лично;
  • Наследники, получившие имущество, оформленное в ипотеку – в той части, которую они доплачивали лично;
  • Иностранные граждане – если являются резидентами.

А вот супругу, который не является собственником жилья, несмотря на согласие «второй половинки» – ничего не светит. Поэтому получить вычет работающему мужу за безработную жену – точно не получится. Скорее, придется переоформить жилье до продажи.

Какие расходы включает в себя имущественный вычет?

Главным условием остается правило – вычету подлежат только те расходы, которые оплачены из собственных средств. Так, при покупке квартиры, помимо самого факта купли-продажи, могут быть учтены отделочные материалы и ремонтные работы.

Какие расходы включает имущественный вычет?Покупка или строительство жилого дома может включать в себя:

  • Разработку проекта и сметы;
  • Строительные и отделочные материалы;
  • Услуги по доделке и отделке;
  • Проведение коммуникаций.

Проценты по кредитам и ипотеке, прежде чем будут учтены – должны быть выплачены. Кстати, получить по ним вычет возможно только в том случае, если кредитором является российская финансовая организация и жилье приобретено на территории страны.

Как предоставляется имущественный вычет?

Главное ограничение такого механизма – это его предоставление один раз в жизни. То есть покупать квартиры можно ежегодно, но никаких льгот после первого раза уже не будет. Правда, если понесенные расходы не достигли максимального порога, то неиспользованный остаток можно перенести на следующий раз. Но это касается только покупки за свой счет, на проценты по ипотеке такое правило не распространяется.

Право на льготу возникает за счет соблюдения условий – когда сделка полностью завершена и на руках собирается необходимый пакет документов. Воспользоваться правом можно через «родной» ИФНС или бухгалтерию предприятия.

Для получения понадобятся:

  • Банковские документы – выписки, графики платежей, справки от кредитора;
  • Чеки и квитанции;
  • Акты о закупке материалов у физлиц с их паспортными данными;
  • Копии договоров – купли-продажи, кредитного и/или ипотечного.

3 комментария

  • Олександр

    Я думал что льготы доступны на постоянной основе. Как то не правильно по отношению к гражданам, ведь налоги платятся каждый месяц, а вычет один раз на жизнь. Очень жаль, будем теперь как-то по другому к этому относится. Хотелось бы, чтобы система изменилась в лучшую сторону. Но все равно спасибо автору за доходчивое пояснение этого пунктика нашей жизни.

  • Юлия

    Информация полезная, но для этого имущественного вычета нужно очень много справок собрать, до сих пор не могу найти в себе силы для этого. Да и декларация сама не заполнится. А вот про размеры вычета не знала. Спасибо!

  • Все же знание законов очень может помочь в жизни. Я о такой привилегии узнала только пару лет назад и эти деньги мне реально тогда помогли. Жаль что получить этот вычет можно только раз в жизни.

Если вы хотите поделиться статьёй в соцсетях или дать почитать другу:

Хотите поделиться мнением?

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Не допускаются комментарии, нарушающие законодательство РФ, а также содержащие нецензурную брань и оскорбления. Аккаунты пользователей, систематически нарушающих правила, будут заблокированы, а все оставленные ими сообщения - удалены.

Подпишитесь на рассылку, чтобы всегда быть в курсе самых свежих новостей

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Интернет-журнал AllKredits. Ни одна статья или публикация с данного сайта не может быть скопирована, опубликована, распространена или использована любым способом без письменного согласия владельца сайта или другого законного правообладателя материалов, представленных на сайте. Сайт содержит материалы, не предназначенные для лиц младше 18 лет. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!
Наверх В начало