Как взять кредит под залог квартиры?

AllKredits уже не раз писал о том, что получение частного займа под залог недвижимости в наше время чревато встречами с различными мошенниками или брокерами. И если брокер – это хоть и неприятно, но не так страшно, то мошенник не только не выправит ситуацию, но и усугубит ее. Реально ли найти в сети настоящего частного инвестора, готового выдать деньги под залог квартиры в Москве в кратчайшие сроки и на что необходимо обратить внимание?

При написании материала о мошенниках в частном кредитовании мы наткнулись на такого инвестора как «Альянс Финанс» и решили провести эксперимент. Правда ли то, что написано на сайте и как быстро можно получить деньги.

Как «обещается» на сайте организации, специалисты компании готовы к самым сложным ситуациям на рынке недвижимости, где инвестор представлен с 2009 года, кредит предоставляется в кратчайшие сроки и при необходимости возможно даже авансирование заемщика. При этом никаких предоплат и скрытых комиссий. Так ли это? Оставляем заявку.

Содержание:

  1. Механизм получения кредита
  2. На каких условиях можно получить займ под квартиру?

Механизм получения кредита

Альянс Финанс: кредитование под залог недвижимостиНу, начать, наверное, нужно с того, что, как оказалось, «Альянс Финанс» кредитует не только под собственные средства, но и может вполне официально помочь получить кредит через банк, в том случае если деньги заемщику нужны не сию минуту и он готов немного подождать в обмен на более низкую процентную ставку.

При этом компания действует как реальный кредитный брокер, то есть помогает собрать документы и получить реальный кредит в банке под залог недвижимости, имея с этого комиссионные в размере до 5% от полученной суммы, но только после получения заемщиком денег в банке. Никаких предоплат делать не приходиться, и если в процессе получения кредита возникают расходы, то они согласовываются с клиентом и взыскиваются с него на этапе расчета.

Однако вариант с банком хоть и интересный, но не каждому подходит, особенно учитывая напрочь загубленную кредитную историю наших граждан, которые на заре эпохи кредитования и знать не знали, что неправильно закрытый кредит поставит крест на их дальнейшие обращения в финансовые организации.

Поэтому нам бы пусть чуть «подороже», но побыстрее, и значит не через банк, а своими средствами. И тут все звучит тоже вполне прилично: «На первом этапе к вам выезжает оценщик, по заключению которого мы принимаем решение о выдаче вам запрошенной суммы, – рассказывает менеджер. – Параллельно с оценщиком мы проводим проверку предоставленных вами правоустанавливающих документов и если все в порядке – приглашаем вас к себе в офис или приезжаем к вам на квартиру с подготовленным пакетом документов».

Кредит под залог квартирыТо есть предварительным этапом необходимо «сбросить» договор купли-продажи на закладываемую недвижимость, и пока проверяется юридическая чистота объекта залога – дождаться оценщика, который осматривает квартиру. Оказывается, вполне можно подсчитать заранее сколько можно получить под залог квартиры в Москве: для этого необходимо выявить минимальную цену квадратного метра в аналогичной квартире на ЦИАН. «Альянс Финанс» обещает до 80% от «оценки», а значит посчитать сумму, которую заемщик может получить – не составляет проблем.

Дальше все совсем просто: обсуждение условий сделки и подписание договора, после которого мы получаем деньги на руки. На все про все дней 7-10 – очень быстро и максимально вежливо. Плюс небольшой вычет за выписку из ЕГРН и нотариальное заверение договора, взысканного по факту получения кредита.

На каких условиях можно получить займ под квартиру?

В среднем процентная ставка у «Альянс Финанс» оказалась на уровне 2,5-3,5% в месяц, что составляет от 30 до 40% годовых, а срок кредитования – до 10 лет. Процентная ставка совсем не маленькая, однако все зависит от ситуации. Например, брать долгосрочный заем будет очень дорого, а если деньги необходимы срочно и на небольшой срок – самое то.

При этом, по словам менеджера, возможны любые виды погашения – как классический аннуитетный, так и отдельное ежемесячное погашение процентной ставки с выплатой тела кредита по окончанию договора и даже единоразовая оплата без месячных выплат.

Помимо этого, существует возможность досрочного погашения, причем без всяких штрафов или дополнительных комиссий, проценты будут посчитаны ровно на дату выплаты.

Частное кредитование под залогКвартира остается у заемщика в собственности и единственным ограничением является продажа, хотя и тут не совсем верно, продавать ее можно, только придется согласовать сделку с компанией. Больше же никаких последствий в обычной жизни видно не будет.

В общем и целом впечатление положительное. Безусловно, дорого, но получить живые деньги в кратчайшие сроки и без предоплат – наверное, того стоит. Подытожим: обращаться можно и нужно в том случае, когда деньги нужны «срочно-обморочно» и на небольшой срок, например, для развития бизнеса или ликвидации кассового разрыва на предприятии. В случае долгосрочного займа – долг будет расти снежным комом и выплатить его будет очень непросто.

3 комментария

  • Несмотря на «красивые» условия и честность, подобные механизмы вызывают у меня опасения. Все таки остаться без жилья — это очень рискованно. Для бизнеса я бы точно не брала, если только нужны деньги на лечение тяжелой болезни или еще какие-то неприятности.

  • Егор Вапиров

    Да уж. А в чем собственно работа посредника? Можно же самому подать заявку или несколько заявок на кредит под залог квартиры. А так выходит , что банк имеет процент и брокер тоже. Дороговато как-то. 

    • Редакция AllKredits

      Работа посредника — это экономия вашего времени: подготовка пакета документов, направление заявки по своим каналам и сразу во множество организаций…

Если вы хотите поделиться статьёй в соцсетях или дать почитать другу:

Хотите поделиться мнением?

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Не допускаются комментарии, нарушающие законодательство РФ, а также содержащие нецензурную брань и оскорбления. Аккаунты пользователей, систематически нарушающих правила, будут заблокированы, а все оставленные ими сообщения - удалены.

Подпишитесь на рассылку, чтобы всегда быть в курсе самых свежих новостей

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Интернет-журнал AllKredits. Ни одна статья или публикация с данного сайта не может быть скопирована, опубликована, распространена или использована любым способом без письменного согласия владельца сайта или другого законного правообладателя материалов, представленных на сайте. Сайт содержит материалы, не предназначенные для лиц младше 18 лет. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!
Наверх В начало