Что такое лизинг?

Открытие бизнеса – это всегда немалый расход, и если покупка оргтехники и канцелярских принадлежностей еще более или менее вмещается в привычные рамки, то приобретение высокотехнологичного оборудования, коммерческой недвижимости или транспортных средств – уже требует куда более серьезных вложений.

Казалось бы, что решение в таком случае очевидное – кредит. Однако бизнес необходимо строить с умом и искать такие варианты, которые помогут даже из негативной ситуации выйти с минимальными потерями. Что делать, если для бизнеса необходим небольшой автопарк, поточная линия или собственное помещение, ценой в несколько миллионов рублей? Обратиться в лизинговую компанию.

Содержание:

1. Лизинг как вариант аренды
2. Стороны лизинговой сделки
3. Экономический смысл лизинга
4. Какое имущество можно взять в лизинг?
5. Преимущества лизинга

Лизинг как вариант аренды

Лизинг, от английского lease – аренда. Однако не стоит понимать этот механизм как банальную аренду. Скорее, это ее гибрид с кредитом, благодаря которому оборудование может быть приобретено третьим лицом – лизинговой компанией, которой и будет принадлежать.

Пользоваться же купленным имуществом будет предприниматель, имеющий право выкупить арендованное в любой момент по так называемой остаточной стоимости. То есть арендный платеж является не только оплатой услуги, но и погашением кредита, причем условия у лизинга зачастую более гибкие и даже могут учитывать сезонность бизнеса.

Понятие «лизинг» получило развитие в XIX веке в Соединенных Штатах Америки, а для нашей страны стало доступным вместе с термином ленд-лиз во времена Великой Отечественной войны, когда союзники предоставили СССР военную технику на правах аренды, но с правом последующего выкупа.

Доступным отечественному предпринимателю механизм стал только в 90-х, а законодательное регулирование получил в 1998 году после принятия федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» и модернизации налогового законодательства.

Стороны лизинговой сделки

В отличие от привычного кредита, где участниками сделки являются кредитная организация и заемщик, в лизинге существую три стороны участия:

1. Лизингополучатель – предприниматель, которому необходимо оборудование, транспорт или недвижимость для ведения хозяйственной деятельности;
2. Лизингодатель – компания, приобретающая оборудование или недвижимость и сдающая его предпринимателю в «аренду», как правило, такими выступают кредитные организации или аффилированные с ними структуры;
3. Продавец – обязательно юридическое лицо, и обязательно – плательщик НДС.

Экономический смысл лизинга

Главной особенностью такой аренды является амортизация оборудования – ежегодное списание части стоимости, обусловленное ее износом. При этом амортизация рассчитывается по специальным формулам, которые имеют мало общего с реальным состоянием оборудования, и бережливый арендатор к концу срока имеет неплохой шанс получить в свое пользование, например, технику, «доведенную» до нулевой стоимости бесплатно. Ну а если бизнес «не пошел» – всегда можно вернуть оборудование обратно в лизинговую компанию.

Кстати, условия у лизингодателя, как правило, гораздо выгоднее чем в банках, да и цены на запрашиваемое оборудование могут существенно отличаться, чем покупка напрямую у производителя. Это обусловлено тем, что лизинговая компания, как правило, на мелочи не разменивается и закупается оптом.

Помимо этого, процесс выгоден продавцу, который реализует свое имущество абсолютно без рисков и лизингодателю, имеющего неплохую прибыль с «арендной» платы и разницы между стоимостью закупки и выкупа.

Какое имущество можно взять в лизинг?

N 164-ФЗ от 29.10.1998 г. допускает лизинговые операции с движимым и недвижимым имуществом, таким как:

• Автотранспорт;
• Предприятия, если они рассматриваются как хозяйственные комплексы;
• Объекты недвижимости;
• Оборудование.

Существует и ряд ограничений, так, взять в лизинг не получится земельные участки и ограниченное в обороте имущество, например, оружие. Вряд ли получится «раскрутить» лизинговую компанию и на низколиквидное имущество, которое в случае негативного развития событий лизингодатель не сможет продать.

Откажут в «аренде» и в том случае, если производитель оборудования «славится» своей неблагонадежностью или приобретаемое имущество старше 5-7 лет.

Преимущества лизинга

По сравнению с кредитной «кабалой» лизинг выглядит куда ярче как в процессе получения услуги, который зачастую гораздо проще, так и в последующем расчете за нее. Хороший лизингодатель стремится к отношениям, доводящим до нулевой стоимости арендованного оборудования, а значит, учтет все пожелания клиента и даже поможет ему в тяжелом случае – даст каникулы или реструктуризирует платежи.

Помимо этого, плюсами лизинга можно назвать такие факторы, как:

• Отсутствие залога – арендованное имущество принадлежит лизингодателю;
• Экономия на налогах – расходы на «аренду» в этом случае подтверждены бухгалтерией и уменьшают налоговую базу;
• Цены на имущество – лизингодатель закупается оптом, а поэтому цены могут приятно удивить даже с учетом переплаты.