Эксперты говорят о грядущем повышении цен на жилье в новостройках. Связано это с введением новой схемы расчетов между покупателями квартир и застройщиками. Нововведения в правилах продажи недвижимости с помощью escrow-счетов помогут обезопасить потребителя от потери денег, но повлияют на выгодность и количество предложений от компаний-застройщиков.
Часть компаний не собирается переходить на новые схемы оплаты и планирует уйти с рынка, что приведет к увеличению спроса на строящееся жилье, а значит, и к росту цен на квартиры.
Специалисты предполагают, что уже к лету стоимость квадратного метра в новостройках может вырасти примерно на треть. Сейчас цены выросли на 10-15% по сравнению с началом осени.
Другая проблема в том, что многие застройщики не смогли получить банковскую поддержку из-за низкого уровня доходности, хотя есть регионы, где эта тенденция не так выражена и там сокращения рынка не предполагается.
Низкая ставка по ипотеке будет способствовать сохранению спроса на жилье даже при таком повышении цен. Напротив, многие покупатели, скорее всего, будут пытаться оформить кредит на жилье в ближайшее время, что может привести к еще большему увеличению спроса и скачку цен.
В начало
2 комментария
Прогнозы на значительное увеличение цен в новостройках уже к лету подтолкнут многих покупать жильё именно сейчас. Так что, если решили приобрести квартиру в недалёком будущем, то лучше поторопиться, т.к. хорошие и менее дорогие варианты разберут в первую очередь.
У нас в Екатеринбурге рынок недвижимости стоит с осени. Хотя, обычно в конце года должно быть оживление. Насколько мне известно, в Москве похожая ситуация. Стоимость жилья и на вторичном, и на первичном рынке уже завышена и не соотвествует покупательной способности населения. Надеюсь, больше этот мыльный пузырь не будет расти, иначе и кризис может грянуть.
Если вы хотите поделиться статьёй в соцсетях или дать почитать другу: