Центробанк планирует в декабре повысить коэффициенты риска в сфере ипотечного кредитования. По мнению, озвученному представителями Банка России, россияне берут слишком много кредитов в дополнение к ипотечным, что приводит к образованию большого количества «некачественных» потребительских займов.
По данным статистики, около 39% заёмщиков, у которых в дополнение к ипотечному есть и другие кредиты, допускают регулярные просрочки. В декабре представители регулятора будут обсуждать с банками меры, которые смогут предотвратить ситуации банкротства заёмщиков.
Предполагается, что надбавки к коэффициентам риска в сфере ипотеки будут «достаточно либеральными», в основном они коснутся займов с небольшим первоначальным взносом (до 20%).
Эти меры уже привели к снижению интереса банков к выдаче ипотеки, если клиенты не могут оплатить не менее 30% в качестве первоначального взноса. Представители крупнейших банков достаточно осторожно высказываются об инициативе Центробанка: с одной стороны, с 1 октября банки и так стараются не выдавать дополнительных кредитов клиентам с большой долговой нагрузкой, с другой – всё будет зависеть от конкретных деталей, размера коэффициентов, риска и порогов ПДН.
В начало
5 комментариев
Центробанк бы лучше взглянул в сторону МФО. Вот там скоро будет коллапс. Большинство граждан не могут вернуть кредит в силу высоких процентов — денег организациям не видать. А долг растет… Именно из-за ипотеки люди и берут кредиты. Им не хватает на элементарные вещи после уплаты. Снизить ставку по ипотеке — будет меньше обращений.
Не понимаю озабоченности Центробанка в этом вопросе. Ипотечное кредитование — кредитование залоговое. Следовательно, риски банка снижаются за счет выдачи кредитов, обеспеченных залогом, в данном случае — жильем. Если речь идет о дополнительном снижении рисков, то лучше сделать условием выдачи ипотеки первоначальный взнос в размере 40-50 % от стоимости квартиры, но при этом вообще не заглядывать в кредитную историю клиента. Тогда в банки за ипотекой пойдут действительно платежеспособные клиенты, а такой абсурд как ипотека с нулевым первоначальным взносом уйдет в прошлое.
Давно пора. Смысл брать в долг на жилье, если не погашен долг, допустим, на машину?
… У меня вообще сложилось впечатление, что большинство людей вокруг работают на то, чтобы рассчитаться с долгами перед банком. Это нездоровая ситуация, согласитесь.
Так-то решение логичное: не может клиент погасить потребительский кредит попроще, о какой ипотеке может идти речь. Однако, ситуации разные и рассматривать их надо в индивидуальном порядке. Если доходы позволяют заемщику оплачивать допустим, сразу два кредита, и по первому займу небольшая долговая нагрузка, выплачиваемая регулярно, то не вижу проблемы.
Хоть иногда думают о последствиях! Думаю, это правильное решение, только надо еще обращать внимание на размер текущего кредита. Если человек взял стиральную машинку или пылесос в кредит — это не так страшно, могут быть варианты. Да и на кредитную историю надо обращать пристальное внимание. А если уже набрал кредитов, то в ипотеке точно надо отказывать!
Если вы хотите поделиться статьёй в соцсетях или дать почитать другу: