Центробанк собирается уменьшить коэффициенты риска по ипотеке

На сайте регулятора размещен проект указаний, посвященный уменьшению значений коэффициентов риска по ипотечному кредитованию. Изменения были созданы на основе предложений и замечаний от участников финансового рынка.

По мнению Центробанка, это поможет банкам высвободить до 300 миллиардов рублей, что значительно увеличит возможности кредитных организаций по выдаче займов новым клиентам и будет способствовать уменьшению ставок по ипотечным займам.

Уменьшить коэффициенты планируется только тем организациям, которые смогут выполнить ряд требований Центробанка. В их числе будет обязательное определение способности потенциального заемщика выплачивать взятый займ. Оцениваться это будет с помощью коэффициента обслуживания долга, который будет рассчитываться исходя из отношения размера займа к стоимости залогового имущества и из общей долговой нагрузки клиента. Минимальный коэффициент риска планируется установить на уровне 20%, максимальный ─ 100%. Сейчас действуют коэффициенты 35, 50 и 70 % (в зависимости от дохода заемщика и размера первого взноса).

Ранее Центробанк уже снижал надбавки к коэффициентам, но остановить сокращение ипотечного рынка это не помогло. Предполагается, что новые изменения помогут остановить сокращение рынка и увеличить у россиян интерес к ипотеке.