Центробанк России опубликовал доклад о денежно-кредитной политике, в котором указал на снижение положительной динамики от льготных ипотечных программ. Всплеск интереса к ипотечному кредитованию привел к повышению цен в тех сегментах недвижимости, которые охватываются ипотечными программами. В некоторых областях увеличение цены составило 15-20%, полностью нивелируя все выгоды, которые заемщики получают от сниженных ставок.
В ЦБ опасаются, что дальнейшее расширение льготных программ может привести не к увеличению спроса, как этого ожидают застройщики, а, напротив, к резкому его падению весной 2021 года. Плюс продление сроков программы поощряет многих заемщиков отложить покупку жилья прямо сейчас в надежде на появление более выгодных вариантов, но повышение среднего уровня цен может привести к тому, что им придется покупать недвижимость по еще более высокой цене, чем сейчас.
В начало
2 комментария
Тут больше вопросов к застройщикам. Это же они повышают цены. И если это вынужденная мера (по экономическим причинам), то всё логично, но такой резкий рост в некоторых сегментах чем объяснить?! Нестабильностью доллара? Сомнительное оправдание.
Ну понятно, увеличение спроса ведет к повышению цен. В моем городе постоянные колебания, как только выдают сертификаты или льготную ипотеку, так сразу цены взлетают. Потом наступает затишье, и люди не могут квартиры продать.
Если вы хотите поделиться статьёй в соцсетях или дать почитать другу: