В конце прошлой недели Российский Союз Строителей (РСС) провёл совещание совместно с вице-премьером правительства Виталием Мутко, на котором застройщики обратились к Мутко с просьбой защитить их от «потребительского терроризма» дольщиков.
Само совещание было посвящено увеличению числа случаев исковых заявлений от дольщиков нового жилья и обсуждению критериев правового урегулирования подобных споров, включая порядок досудебных соглашений и разработку типовых экспертиз, на основании действующей нормативно-технической документации. На самом совещании, по словам представителя вице-премьера, какие-либо конкретные решения приняты не были.
9 октября Виталий Мутко выступил перед журналистами с заявлением, что, с его точки зрения, увеличения числа исков о взыскании неустоек за выявленные в новом жилье недостатки связано с отсутствием чётких критериев оценки качества работы застройщиков. Что даёт большие возможности для злоупотреблений как со стороны застройщиков, так и со стороны дольщиков. В последнее время даже появились юридические компании, специализирующиеся на «выбивании» из застройщиков максимально больших и непропорциональных неустоек по договорам долевого строительства.
По словам вице-премьера, необходимо определить, что же является качественным жильём и в каком виде оно должно быть сдано покупателю, тогда застройщикам останется только выполнять эти требования, и иски к ним никто предъявлять не будет.
При этом Мутко считает, что нельзя однозначно вставать на сторону застройщиков, необходимо больше думать о гражданах, которые рискуют своими средствами, вкладывая их в не всегда качественное жильё.
В начало
3 комментария
Справедливости ради стоит отметить, что застройщики гораздо чаще обманывают дольщиков, иной раз откровенно обманывают.
Я вот не понимаю, почему нельзя изначально четко составить договор и прописать, что именно получит дольщик? Опять же прописать ответственность сторон, при нарушении договора. Все давно уже есть и зачем изобретать велосипед?
Сдается, что застройщики хотят получить эдакую защиту от дольщиков, что бы те много не требовали, не выпендривались что ли.
Только с самим этим долевым строительством более или менее разобрались (банки работают с застройщиками напрямую до момента сдачи дома), а теперь с обратной стороны эта проблема — «терроризм уже дольщиков». Во всём у нас какие-то проблемы, может действительно жёстко стандартизировать всю деятельность во всех областях и не отходить от этих правил. Например, при подписании акта приёмки уже предусмотреть все возможные недостатки, чтобы последующие иски от дольщика были в единичных случаях. А так у нас выходит по остаточному принципу, случилось — решаем, не случилось — не решаем.
Согласен с застройщиками. Проблема серьезная. Дольщики очень быстро поняли позицию судов, юристов и общественного мнения, которая заключается в презумпции виновности застройщика. Следовательно, появляется прекрасная возможность для дольщика заработать на ровном месте денег, рассказывая в суде байки о своих невероятных моральных страданиях из-за неправильно прикрученной застройщиком розетки, одновременно требуя при этом суммы сравнимые со стоимостью самой квартиры. В итоге ресурсы застройщика уходят не на строительство нового жилья, а на беготню по судам, оплату услуг юристов и выплату компенсаций, которые по своему размеру никак не соотносятся с размером нанесенного дольщику ущерба. Такими действиями «дольщики-террористы» разваливают строительную отрасль до самого основания. И этому надо противостоять.
Если вы хотите поделиться статьёй в соцсетях или дать почитать другу: